Търговски обект с отличен бизнес потенциал в Гео Милев | 75,50 кв.м. + 30 кв.м.

Детайли

За повече информация и огледи, цитирайте код: 267134

Матена Естейт представя за продажба функционален търговски обект с отличен потенциал за различни видове бизнес в един от най-предпочитаните райони на София – кв. Гео Милев, ул. „Кочани“.

Имотът е разположен на партерно ниво и предлага добре обособено пространство с възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е особено атрактивна – на около 50 метра от бъдеща метростанция, което е сериозно предимство за бизнес, разчитащ на лесен достъп за клиенти и служители.

Разпределение на основния обект – 75,50 кв.м.:

• входно антре;
• голямо основно помещение, подходящо за приемна, офис, търговска или работна зона;
• две отделни помещения/кабинети, с различна големина;
• баня с тоалетна.

  ПАРКОМЕСТА – ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ
  – 2 наземни паркоместа
  – 19 кв.м. всяко

  -38 000 € за двете

Към основния обект има и допълнително помещение с площ 30 кв.м., което предоставя още значително пространство за складови нужди, подготовка, архив, работна зона или друга дейност според предназначението и нуждите на бъдещия собственик. Помещението е еднопространствено и разполага с отделен санитарен възел.

За какъв бизнес е подходящ?

Благодарение на функционалното разпределение, партерното ниво, допълнителната площ и отличната локация, имотът предоставя възможност за реализация на различни бизнес концепции, включително:

• офис на куриерска фирма;
• козметично студио;
• център за красота и естетика;
• стоматологичен кабинет / дентален център;
• дерматологичен или медицински кабинет;
• соларно студио;
• офис или представителство на компания;
• шоурум;
• студио или кабинетна дейност;
• други услуги и дейности, съобразени с изискванията за конкретното предназначение.

Допълнителни предимства:

• 75,50 кв.м. основен обект
• + 30 кв.м. допълнително помещение
• Партерно ниво
• Две отделни помещения/кабинети
• Санитарен възел в основния обект
• Отделен санитарен възел към допълнителното помещение
• Климатик във всяко помещение
• Юг/запад
• Изключително комуникативна локация
• На около 50 м от бъдеща метростанция
• 0,2256% идеални части от общите части на сградата

В момента основният обект е стилно обзаведен и функционално организиран като тристаен имот, което позволява на бъдещия собственик да използва помещенията в настоящия им вид или да ги преустрои и адаптира спрямо конкретната си бизнес концепция.

Важно: Имотът е със статут на търговски обект. Посочените възможности за използване са примерни и реализацията на конкретна дейност следва да бъде съобразена с приложимите нормативни изисквания и необходимите разрешения.

Локация

Кв. Гео Милев е район с отлично развита инфраструктура и постоянен човекопоток, с бърза връзка към централната част на София. Ул. „Кочани“ осигурява лесен достъп, а близостта до бъдещата метростанция допълнително повишава видимостта, достъпността и инвестиционната перспектива на имота.

Това е имот, който не предлага просто квадратура, а възможност за изграждане на реален бизнес на комуникативна локация.

Матена Естейт предлага професионално посредничество, безплатно кредитно консултиране, ремонтни дейности и професионално почистване.