Имоти ново строителство в София

След като бъде завършен Акт 14 при ново строителство, следващият етап е Акт 15. Този документ е своеобразен печат на завършеността на сградата. В него се вписват строителят, инвеститорът, строителният предприемач, технически правоспособните лица, проектантите и други, като целта му е да установи готовността на строежа за въвеждане в експлоатация. Този акт е констативен и потвърждава, че строежът е изпълнен съгласно одобрените проекти, преди да бъде предаден на собственика.

Брокерите на Матена Естейт са истински професионалисти, които не само познават имотния пазар, но и внимателно следят всяка негова промяна. Да разбираш динамиката на търсенето и предлагането в конкретен период е техният ключов арсенал. Техните усилия са насочени към осигуряване на най-добрите условия за техните клиенти. Матена Естейт не просто предоставя брокери, а също така ценни сътрудници и незаменими съветници в целия процес. Те оперират с широка и разнообразна база данни, пълна с висококачествени имоти.

Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.

Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.

Акт 14 при ново строителство представлява важна стъпка в процеса на изграждане на сграда. Този документ се изготвя, когато сградата достигне етапа на "груб строеж" и е от решаващо значение за потвърждаване на правото на строеж. В процеса на подготовка на Акт 14, участват инвеститорът (възложителят), консултантът (строителният надзор) и проектантът, които съставят и подписват документа.

След като бъде получен Акт 14, може да се премине към следващите стъпки, като например нотариалното прехвърляне на имота. Този акт предоставя необходимите удостоверения за правото на собственост и позволява на купувача да получи нотариален документ, потвърждаващ неговата собственост върху имота. Така, Акт 14 играе ключова роля в законовия процес на строителство, гарантирайки законното упражняване на правата на строителя и осигурявайки правна сигурност на бъдещия собственик.

M1 - Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост.

M2 - Обеля, Надежда, Триъгълника, Банишора, София Център, Лозенец, Хладилника.

M3 - Горня Баня, Овча Купел, Красно село, Стрелбище/ Хиподрума, София Център, Докторска градина, Оборище, Подуяне/ Хаджи Димитър.

M4 - Обеля, Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост1, Младост 3, 7-11 километър, Дружба, Летище София.