Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София, като икономически и търговски център, предлага разнообразие от възможности за инвестиции в магазини. В Матена Естейт ние не само предоставяме магазини за продажба, но и съчетаваме професионализъм и качество, за да осигурим нашите клиенти с идеалното търговско пространство.
Магазините, предлагани от Матена Естейт, се намират на стратегически места в София, осигурявайки ви оптимална видимост и достъпност. Това е отлична възможност за предприемачи, търсещи привлекателни места за своите търговски дейности.
Нашият портфейл включва разнообразие от магазини с различни размери и дизайн. Независимо дали търсите компактен магазин в центъра на града или по-голям търговски обект в новите квартали, Матена Естейт има подходящото решение за вас.
Матена Естейт разполага с екип от експерти с дългогодишен опит в сферата на комерсиалната недвижимост. Ние ви предоставяме експертно знание и професионализъм, които ви помагат да вземете информирани решения за вашия бизнес.
Разбираме, че всяка търговска дейност изисква индивидуален подход. Нашите консултанти са на разположение, за да ви предоставят персонализирани консултации, насочени към вашия успех.
С Матена Естейт вие не само инвестирате в магазин в София, но и избирате успешно и професионално сътрудничество. Нашата ангажираност към качеството, стратегическото разположение и персонализирания подход гарантират, че вашият бизнес ще процъфтява в този динамичен град.
