Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София, като център на търговия и индустрия, предоставя уникални възможности за инвестиции в складови помещения. В Матена Естейт ние разбираме важността на правилния избор на складово пространство и предлагаме разнообразие от възможности за продажба, които отговарят на нуждите на вашия бизнес.
Складовите помещения, предлагани от Матена Естейт, се намират на стратегически места в София, осигурявайки бърз и лесен достъп до транспортни връзки и ключови магистрали. Това прави нашите обекти отличен избор за вашето бизнес развитие.
В нашия портфейл ще откриете складови помещения с различни размери и капацитети, които отговарят на разнообразните изисквания на клиентите. Независимо дали търсите компактно пространство или голям склад, Матена Естейт има подходящото решение за вашия бизнес.
С Матена Естейт получавате достъп до екип от професионалисти със специализиран опит в областта на складовите помещения. Ние сме готови да ви предоставим професионални консултации и ефективни решения, гарантиращи оптималното функциониране на вашия склад.
Матена Естейт цени уникалността на всеки бизнес. Поради тази причина предлагаме гъвкави условия и индивидуален подход при сключване на сделката. Вашите нужди са наш приоритет, и сме готови да ви предложим най-подходящото решение.
С Матена Естейт вие не само инвестирате в складово помещение в София, но и избирате партньорство със сериозна и надеждна компания. Нашата ангажираност към качеството, стратегическото разположение и гъвкавите решения гарантират, че вашият бизнес ще бъде подкрепен ефективно.
