Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София, столицата на България, не само че е най-големият град, но и център на администрация, индустрия, транспорт, култура и образование. С население от малко над 1.2 милиона души, тя се гордее с местоположение, заобиколено от пет планини – Витоша, Плана, Софийска планина, Люлин и Лозенска планина.
София привлича инвеститори от страната и чужбина със своя динамичен пазар на недвижими имоти. “Расте, но не старее” – този девиз отразява града, който преживява икономическо и строително бумче. В Матена Естейт предлагаме разнообразие от апартаменти, офиси и търговски площи в най-търсените райони на София.
Търсенето на идеалния имот в София може да бъде предизвикателство, но с нас е по-лесно. Нашият уебсайт предоставя постоянно обновяващ се каталог от обяви за недвижими имоти в София.
При търсене на жилище за живеене, купувачите обръщат внимание на гледката към Витоша, близостта до зелени площи, паркове и градини, както и лесния достъп до градски транспорт, особено до метрото. Паркомясто или гараж са също желани характеристики. Наблюдава се увеличено търсене на ново строителство в комплекси със затворен тип.
Независимо дали търсите студио, апартамент или къща, старо или ново строителство, обзаведени или не, нашият уебсайт предлага разнообразие от имоти с различни разпределения, отговарящи на различни бюджети и предпочитания.
Нашите брокери, специализирани в сделки с недвижими имоти, ще ви помогнат през целия процес – от сравнение на оферти, преговори, огледи, до юридическа документация за покупка. Разгледайте различните видове жилища и бизнес имоти във всички райони на София:
Открийте своя идеален имот с Матена Естейт и се доверете на нас, за да направите правилния избор.
