Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София, като метрополис и център на културата и развлеченията, предоставя отлични възможности за инвестиции в заведения. В Матена Естейт разбираме уникалните изисквания на този сектор и предоставяме разнообразие от заведения за продажба, които обещават успешно вложение в този динамичен град.
Заведенията, предлагани от Матена Естейт, се намират на централни и привлекателни места в София. Това гарантира постоянен поток от посетители и оптимални условия за успешно управление на вашия бизнес.
В нашия портфейл ще откриете заведения с различни концепции и дизайн, отговарящи на разнообразните вкусове на клиентите. Независимо дали търсите ресторант, кафе или клуб, Матена Естейт предлага разнообразие от възможности за вашия успех.
С Матена Естейт получавате достъп до екип от експерти с богат опит в областта на заведенията. Ние разбираме тънкостите на този бизнес и ви предоставяме ефективни решения, осигуряващи успешното функциониране на вашия ресторант, кафе или клуб.
Матена Естейт се гордее с индивидуалния си подход към всеки клиент. Ние предлагаме гъвкави условия и персонализирани решения, които отговарят на конкретните нужди и цели на вашия бизнес.
С Матена Естейт вие не само инвестирате в заведение в София, но и избирате сътрудничество с водеща компания в този сектор. Нашата ангажираност към качеството, стратегическото разположение и гъвкавите решения гарантират, че вашето заведение ще бъде успешно и посещавано.
