Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Добре дошли в света на изисканост и комфорт с Матена Естейт – вашият надежден партньор в продажбите на мезонети в София. Ние сме представители на върховното съчетание между луксозен стил и уникална функционалност, предлагайки на клиентите си не просто жилища, а истински домове.
С Матена Естейт ще откриете най-изисканите и ексклузивни мезонети в София. Нашият подбор от недвижими имоти се отличава с висок стандарт на строеж и внимание към детайла. Всеки мезонет е проектиран, за да предложи уют и елегантност, които отразяват вашия изискан вкус.
Локацията е ключов фактор при избора на вашия дом. Нашият ангажимент е да ви предложим мезонети, разположени в привилегировани райони на София. Благодарение на стратегическото ни партньорство с водещи строителни компании, предоставяме възможност за живеене в близост до ключови обекти, инфраструктура и зелени площи.
Нашите мезонети са проектирани, за да ви предоставят простор и уют. Съчетаваме внимателно разпределени зони с модерен дизайн, което създава перфектната атмосфера за вашето семейно благополучие.
Интериорът на всеки мезонет е изпълнен с елегантни детайли и висококачествени материали. От пространството за отдих до кухнята и спалнята, всеки ъгъл е внимателно проектиран, за да задоволи вашия изискан вкус.
Мезонетите на Матена Естейт се отличават с иновативен дизайн и функционалност. Всяко жилище е уникално и предоставя персонален престил и комфорт, отразяващ вашата индивидуалност.
За да осигурите своя нов дом, свържете се с нашия екип от професионалисти. Ние сме тук, за да ви предоставим детайлна информация за наличните мезонети, процеса на закупуване и лесните за вас финансови опции.
Матена Естейт е вашият път към роскош и уют в София. С нас, ще откриете не просто жилище, а дом, който отразява вашия стил и стойности. Заложете на качеството и изберете най-доброто за себе си и своета семейство.
