Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София не само е културен и исторически център, но също така предоставя и отлични възможности за инвестиции в земеделски земи. В Матена Естейт ние предлагаме уникални предложения за продажби на земеделски земи, които не само обещават рентабилност, но и осигуряват устойчивост в дългосрочен план.
Матена Естейт ви предлага земеделски земи в стратегически разположени райони на София. Нашите обекти са лесно достъпни, което прави инвестициите в тях още по-привлекателни. Това осигурява удобство за управление и лесен достъп до пазара.
Земеделските земи, предлагани от Матена Естейт, се отличават с екологична чистота и устойчиви ресурси. Ние отделяме голямо внимание на опазването на околната среда и съчетаваме традиционни методи с модерни технологии, за да гарантираме устойчивост на земеделските площи.
При Матена Естейт разбираме, че всяка земеделска инвестиция изисква индивидуален подход. Нашите експерти предоставят персонализирани консултации, адаптирани към вашите цели и стратегии за инвестиции. Така вие получавате оптимално решение, съобразено с вашите нужди.
Матена Естейт ви предоставя инвестиционна сигурност и предвидимост. Нашата компания е изградила репутация на надежден партньор, който осигурява стабилност в инвестициите си. Това е основна причина клиентите избират нас за своите земеделски инвестиции.
С Матена Естейт вие не само инвестирате в земеделски земи в София, но и избирате устойчиви инвестиции, насочени към бъдещето. Нашата ангажираност към качеството, екологичната устойчивост и персонализирания подход ни прави предпочитан избор сред инвеститорите.
