Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Матена Естейт ви представя най-атрактивните продажби на тристаен апартамент в София – вашата врата към комфорт и стил в столицата. Открийте вашия идеален дом с нашите ексклузивни предложения.
Нашите тристайни апартаменти се отличават с модерен дизайн, съчетан с практична функционалност. Всяко пространство е тънко проектирано, за да отговори на вашите нужди.
С интелигентно използване на пространството и внимание към детайла, нашите апартаменти са обзаведени с висококачествени материали, които гарантират удобство и дълготрайна елегантност.
Матена Естейт ви предлага продажби на тристаен апартамент в София с удобни локации в близост до градски център и важни обекти. Бързият достъп до транспорт, магазини и образователни институции прави живота ви удобен и лесен.
Съчетайте градския шик с природната красота – нашите апартаменти са разположени в близост до зелени паркове и развлекателни центрове, предоставяйки ви баланс между градския и природен начин на живот.
В Матена Естейт разбираме, че вашият дом трябва да бъде уникален. Предоставяме продажби на тристаен апартамент в София, които отговарят на вашия стил и предпочитания.
Екипът на Матена Естейт е тук, за да ви предостави професионално и индивидуално обслужване. Нашата цел е да направим процеса на закупуване на вашия дом гладък и приятен.
Матена Естейт предлага най-привлекателните продажби на тристаен апартамент в София. Открийте комфорта и стила във вашия нов дом, който отразява вашата индивидуалност.
