Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Сред зеленина и спокойствие, Бели Брези в София се явява едно от най-привлекателните места за построяване на дом. В този живописен квартал Матена Естейт ви предлага изключителни възможности за закупуване на апартаменти, жилища и имоти, които не само отговарят на вашия вкус, но и преобразяват живота ви в удоволствие.
Матена Естейт с гордост представя своята ексклузивна селекция от луксозни апартаменти в Бели Брези. Съчетавайки модерните удобства с прекрасни гледки към природата, нашите апартаменти са предназначени за тези, които ценят комфорта и високия стил на живот.
С нашия дългогодишен опит в областта на недвижимите имоти в Бели Брези, Матена Естейт се явява вашият надежден съветник и партньор в търсенето на идеалния дом. Ние разбираме спецификата на квартала и знаем как да отговорим на вашите изисквания.
Ние предлагаме разнообразие от апартаменти, жилища и имоти в Бели Брези, подходящи за всеки вкус и бюджет. Независимо дали търсите студио, семейно жилище или пък идеален парцел за строеж, ние имаме точното предложение за вас.
Нашите агенти се грижат за всеки клиент. С предоставяне на персонализирани съвети и индивидуално обслужване, Матена Естейт създава уникален опит за всеки, който търси свой нов дом.
С нашето удобно онлайн портфолио можете да разгледате актуалните ни предложения за апартаменти, жилища и имоти в Бели Брези. Открийте този, който отговаря на вашите предпочитания.
За допълнителна информация и консултации, свържете се с нашия експертен екип. Ние сме тук, за да ви предоставим необходимата помощ и да отговорим на всички ваши въпроси.
Ако искате да разгледате жилището лично, посетете ни в офиса на адрес: София, бул. Македония 35, ет. 2. Нашите агенти ще ви преведат през целия процес на закупуване.
