Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Матена Естейт представя изключителни предложения за продажба на апартаменти, жилища и имоти в един от най-престижните квартали на София – Иван Вазов. Този квартал, наречен на поета Иван Вазов, съчетава историческо богатство, зеленината на паркове и елегантната архитектура.
Матена Естейт ви предлага възможността да притежавате луксозен апартамент в Иван Вазов. Съчетавайки разкош и индивидуалност във всеки детайл, нашите обекти предлагат уникална атмосфера и изглед, които ви връщат към изисканията на висок клас.
С Матена Естейт, вашето доверие е в ръцете на специалисти с история и имидж в квартала. Ние разбираме уникалността и изискаността на Иван Вазов и ви предоставяме най-добрите предложения.
Нашето портфолио в Иван Вазов включва разнообразие от жилища – от стилни апартаменти с изглед, до уютни къщи със собствени градини. Независимо от вашия вкус, ние имаме идеалното предложение за вас.
Матена Естейт цени всяка индивидуалност. Нашите агенти ви предоставят персонализиран съвет и отношение през целия процес на избор и покупка на вашия нов дом.
Посетете нашия уебсайт и разгледайте онлайн портфолиото с актуални предложения за апартаменти, жилища и имоти в Иван Вазов. Вижте снимки, планове и подробни описания.
Имате въпроси или нуждаете се от консултация? Нашите консултанти са готови да ви помогнат с допълнителна информация и съвети.
За да видите обектите лично, запишете си среща в нашия офис на адрес: София, бул. Македония 35, ет. 2. Ние ще ви предоставим допълнителна информация и ще ви покажем вашия следващ дом.
