Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
С Матена Естейт, вашето търсене на перфектното жилище в София Изток става по-лесно от всякога. Ние предлагаме изключително разнообразие от апартаменти, жилища и имоти, които отговарят на всички вашите изисквания. С нас, вие не просто купувате имот, а инвестирането в уют и комфорт, които превръщат дома ви в истинско убежище.
Матена Естейт предоставя модерни и стилни апартаменти, които се отличават с изискан дизайн и внимание към детайла. Всеки един от нашите обекти в София Изток предлага не само функционалност, но и елегантност във всяко пространство. Вашият дом трябва да бъде вашата уникална история, и ние сме тук, за да я направим възможна.
С нашите апартаменти имате възможността да превърнете вашите желания в реалност. Независимо дали търсите студио, двустаен или тристаен апартамент, Матена Естейт ви предлага индивидуален подход, за да отговори на вашите уникални предпочитания.
София Изток не е само място за живеене; то е начин на живот. Матена Естейт съчетава луксозни жилища с превъзходни локации и инфраструктура. Районите, в които предлагаме имоти са с бърз достъп до центъра на града, паркове, училища и търговски центрове. Така вашето ежедневие става удобно и приятно пътешествие.
С Матена Естейт вие не ставате само собственик на имот, но и част от нашата общност. Нашите професионални консултанти са тук, за да ви предоставят подробна информация и да ви насърчат при всяка стъпка от процеса. С гъвкави финансови оферти и индивидуален подход, ние правим вашата покупка лесна.
Матена Естейт е повече от агенция за недвижими имоти. Тук ние създаваме общности, вдъхновяваме живота и правим всеки дом уникален. С нас, вашето търсене на идеалното жилище става приключение, което носи удовлетворение и сигурност.
Не чакайте – разгледайте нашите предложения за апартаменти, жилища и имоти в София Изток днес. Открийте своя нов дом, който отразява стилът и изискванията ви.
