Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Левски е квартал, който се отличава с уникална комбинация от съвременен урбанизъм и традиционен български шарм. В този изключителен район Матена Естейт ви представя най-изисканите продажби на апартаменти, жилища и имоти. С нашето богато портфолио от жилища, сме горди да ви представим възможностите, които сме подбрали специално за вас.
Нашият асортимент от апартаменти в София, Левски се отличава с изключителен дизайн и висококачествени материали. Всеки апартамент предлага уникална комбинация от модерни удобства и традиционна елегантност. Освен това, някои от тези прекрасни жилища предлагат изглед към чудесна градина, която ще ви предостави уют и спокойствие след напрегнат ден.
Сградите са прецизно изградени с най-модерните технологии и висококачествени строителни материали, гарантирайки ви дългосрочна устойчивост и безпроблемна експлоатация.
Матена Естейт ви предоставя най-изгодните продажби на имоти в София, Левски с изключителни локации. Нашите жилища са разположени в близост до ключови обекти и удобства като магазини, училища и градски паркове. Това не само ви осигурява лесен достъп до всичко необходимо, но и ви позволява да се наслаждавате на активния градски начин на живот.
Близостта до обществен транспорт, лесен достъп до главни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти правят нашите жилища идеални за онези, които ценят комфорта и удобствата на градския начин на живот.
В Матена Естейт разбираме, че всеки клиент е уникален. Затова предлагаме продажби на апартаменти и жилища в София, Левски, които отговарят на индивидуалните ви нужди и предпочитания. Нашите експерти са винаги на разположение, за да ви консултират и ви помогнат да изберете идеалното жилище за вас и вашето семейство.
От началото на търсенето ви до финалната сделка, нашият екип от професионалисти ще ви предостави индивидуална клиентска грижа. С нас може да бъдете сигурни, че вашият опит при покупка на недвижим имот в София, Левски ще бъде безпроблемен и пълен с удовлетворение.
Матена Естейт е вашият партньор за продажби на апартаменти, жилища и имоти в София, Левски. Ние съчетаваме качество, стил и удобство, за да ви предложим най-добрите възможности на пазара. Заложете на нас за вашето ново жилище и съчетайте уют и лукс в едно.
