Продажби на апартаменти, жилища и имоти в София, Люлин 1 от Матена Естейт

Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.

Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.

Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.

Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.

M1 - Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост.

M2 - Обеля, Надежда, Триъгълника, Банишора, София Център, Лозенец, Хладилника.

M3 - Горня Баня, Овча Купел, Красно село, Стрелбище/ Хиподрума, София Център, Докторска градина, Оборище, Подуяне/ Хаджи Димитър.

M4 - Обеля, Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост1, Младост 3, 7-11 километър, Дружба, Летище София.

При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:

1. Местоположение:

  • Оценете близостта до удобства като обществен транспорт, магазини и училища.
  • Изучете района за потенциални бъдещи развития и инфраструктурни планове.

2. Състояние на Имота:

  • Проверете състоянието на сградата и инфраструктурата.
  • Обърнете внимание на евентуални ремонти или подобрения, които може да са необходими.

3. Цена:

  • Сравнете цените на подобни имоти в района.
  • Разгледайте възможности за преговори за по-добри условия.

4. Правна Документация:

  • Уверете се, че всички правни документи са в ред и имотът е свободен от обременения.
  • Проверете дали са изпълнени всички необходими строителни и зонови стандарти.

5. Бъдещо Развитие:

  • Разгледайте възможностите за бъдещо развитие на района.
  • Проучете строителните планове и перспективите за стойността на имота в бъдеще.

6. Квартални Фактори:

  • Анализирайте общността и стилът на живот в квартала.
  • Проучете околните сгради и тяхната визия.

7. Професионален Съвет:

  • Консултирайте се с професионален брокер или агент за недвижими имоти.
  • Получете правен съвет, за да се уверите в законността на сделката.

Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.

Невероятни Оферти за Продажба на Апартаменти, Жилища и Имоти в София, Люлин 1 от Матена Естейт

Матена Естейт – Вашият Надежден Партньор за Инвестиции в Недвижими Имоти

Добре дошли в света на Матена Естейт, където предлагаме не просто недвижими имоти, а уникални възможности за закупуване на апартаменти, жилища и имоти в привлекателния Люлин 1 в София. Нашата цел е да ви предоставим не просто дом, а истинско убежище, което отговаря на всички вашите желания и изисквания.

Люлин 1 – Идеална Локация за Комфорт и Стил

Люлин 1 съчетава уникално съчетание от градски стил и зеленина. Този район предоставя бърз и лесен достъп до всички удобства, като същевременно предлага спокойствие и комфорт.

Имоти с Висок Стандарт и Уникални Характеристики

Модерен Дизайн и Качествено Изпълнение

Предлагаме оферти за апартаменти, жилища и имоти в Люлин 1, които са създадени с мисъл за вашия комфорт. Всеки обект е обзаведен с модерен дизайн и внимание към всеки детайл, гарантирайки ви стил и уют.

Разнообразие от Жилища, Съобразени с Вашия Животен Стил

От Компактни Студия до Просторни Апартаменти

С Матена Естейт, вие имате възможността да избирате от различни видове жилища. Студия за тези, които ценят минимализма, двустайни за млади семейства и просторни апартаменти за тези, които търсят допълнително пространство.

Професионални Консултации и Подкрепа

Ние Сме Тук, За да Ви Помогнем в Процеса

Матена Естейт не предоставя просто имоти, но и персонализирани консултации. Нашите експерти са тук, за да ви насочат в процеса на покупка, гарантирайки ви безпроблемна и успешна сделка.

Гъвкави Финансови Решения, Съобразени с Вашите Възможности

Матена Естейт разбира, че всеки клиент е уникален. По тази причина предлагаме гъвкави финансови решения, персонализирани според вашия бюджет и нужди.

Изберете Уют и Сигурност с Матена Естейт

С Матена Естейт, вие не просто купувате недвижим имот, а инвестирате в уют и сигурност.

Купувачите харесват още

Популярни в момента

Този сайт използва "бисквитки" и други подобни технологии, за да направи преживяването Ви на нашия сайт по-добро.

Send this to a friend