Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Добре дошли в света на Матена Естейт, където предлагаме не просто недвижими имоти, а изключителни възможности за закупуване на апартаменти, жилища и имоти в перспективния район Люлин 2 в София. Нашата мисия е да ви предложим дом, който отговаря на вашите изисквания и желания.
Люлин 2 е сред желаните райони в София, който съчетава комфорта на градския живот с природната красота.
Матена Естейт се гордее с предоставянето на апартаменти, жилища и имоти в Люлин 2 с модерен дизайн и внимание към детайлите. Нашите обекти се строят с висок стандарт, за да отговорят на изискванията на клиентите за комфорт и естетика.
С Матена Естейт, вие имате възможността да избирате от разнообразие от жилища. Студиа за млади професионалисти, апартаменти с една или няколко спални за семейства – всичко това съчетано с качество и функционалност.
Матена Естейт не предоставя само обекти, но и професионални консултации. Нашите експерти са тук, за да ви насочат към най-добрия избор, отговарящ на вашите нужди и предпочитания.
Матена Естейт осигурява гъвкави финансови решения, персонализирани според вашия бюджет. Вярваме, че всяко семейство заслужава свой уютен дом, и ние сме тук, за да ви помогнем да го осъществите.
С Матена Естейт, вие инвестирате не просто в имот, а в бъдещето на вашия дом и живот. Изберете нашите предложения за апартаменти, жилища и имоти в София, Люлин 2, за да създадете нова и вълнуваща глава от вашата история.
