Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София, Младост 2, се издига като модерен и динамичен квартал, а Матена Естейт ви представя най-изисканите продажби на апартаменти, жилища и имоти в този вълнуващ и удобен за живеене район. Изберете бъдещето си жилище с нашите уникални предложения.
Нашите апартаменти в София, Младост 2 са създадени с мисъл за вашия комфорт и уют. Изберете измежду разнообразие от модерни дизайни и функционалности, предлагащи ви перфектната обстановка за живот.
Матена Естейт ви предлага най-изгодните продажби на имоти в София, Младост 2 с отлични локации. Живеенето в близост до зелени паркове и същевременно до градския център предоставя идеалната балансирана среда.
Имотите ни се отличават с удобно разположение, предоставяйки ви бърз и лесен достъп до обществен транспорт, училища и магазини. Така вие се наслаждавате на удобствата на градския начин на живот.
В Матена Естейт се стремим към индивидуален подход. Ние ви предоставяме продажби на апартаменти и жилища в София, Младост 2, които се адаптират към вашите предпочитания и нужди.
Екипът на Матена Естейт е тук, за да ви предостави високостойностно обслужване през целия процес на покупка. Грижим се за всяка детайл и ви гарантираме гладко и безпроблемно изживяване при избора на вашия нов дом.
Матена Естейт предоставя най-вълнуващите продажби на апартаменти, жилища и имоти в София, Младост 2. Обогатете своя живот със съчетание от стил, модерни удобства и привлекателна локация.
