Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
София, Надежда 4, се превръща в един от най-желаните квартали, а Матена Естейт ви представя най-изключителните продажби на апартаменти, жилища и имоти в този динамичен и бързо развиващ се район. Открийте перфектното жилище с нашите ексклузивни предложения.
Нашите апартаменти в София, Надежда 4 се отличават с изтънчен дизайн и внимание към детайла. Вижте как функционалността и естетиката се сливат в едно, предоставяйки ви дом, който отговаря на всичките ви изисквания.
Матена Естейт ви представя най-изгодните продажби на имоти в София, Надежда 4 с удобна и централна локация. Живеенето тук ви дава лесен достъп до транспортни връзки, учебни заведения и търговски обекти.
Съчетавайки урбанизиран стил с природна красота, районът предлага зелени паркове и развлекателни зони. Това ви дава възможност за балансиран и активен начин на живот.
В Матена Естейт сме посветени на индивидуалния подход. Предоставяме ви продажби на апартаменти и жилища в София, Надежда 4, които се адаптират към вашите желания и стил.
Екипът на Матена Естейт е тук, за да гарантира вашия комфорт. С професионализъм и лично внимание, ви предоставяме висококачествено обслужване през целия процес на закупуване.
Матена Естейт предоставя най-изключителните продажби на апартаменти, жилища и имоти в София, Надежда 4. Нашите предложения ви предоставят възможността за модерен и уютен градски начин на живот.
