Продажби на апартаменти, жилища и имоти в София, Обеля 2 от Матена Естейт

Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.

Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.

Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.

Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.

M1 - Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост.

M2 - Обеля, Надежда, Триъгълника, Банишора, София Център, Лозенец, Хладилника.

M3 - Горня Баня, Овча Купел, Красно село, Стрелбище/ Хиподрума, София Център, Докторска градина, Оборище, Подуяне/ Хаджи Димитър.

M4 - Обеля, Люлин, Западен парк/ Илинден, Зона Б18/19, Зона Б-5, София Център, Лозенец, Изток, Дианабад/ Дървеница, Младост1, Младост 3, 7-11 километър, Дружба, Летище София.

При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:

1. Местоположение:

  • Оценете близостта до удобства като обществен транспорт, магазини и училища.
  • Изучете района за потенциални бъдещи развития и инфраструктурни планове.

2. Състояние на Имота:

  • Проверете състоянието на сградата и инфраструктурата.
  • Обърнете внимание на евентуални ремонти или подобрения, които може да са необходими.

3. Цена:

  • Сравнете цените на подобни имоти в района.
  • Разгледайте възможности за преговори за по-добри условия.

4. Правна Документация:

  • Уверете се, че всички правни документи са в ред и имотът е свободен от обременения.
  • Проверете дали са изпълнени всички необходими строителни и зонови стандарти.

5. Бъдещо Развитие:

  • Разгледайте възможностите за бъдещо развитие на района.
  • Проучете строителните планове и перспективите за стойността на имота в бъдеще.

6. Квартални Фактори:

  • Анализирайте общността и стилът на живот в квартала.
  • Проучете околните сгради и тяхната визия.

7. Професионален Съвет:

  • Консултирайте се с професионален брокер или агент за недвижими имоти.
  • Получете правен съвет, за да се уверите в законността на сделката.

Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.

Съвременни Жилищни Решения в Обеля 2

София, Обеля 2 е квартал, който съчетава спокойствие и удобство, а Матена Естейт ви представя най-изгодните продажби на апартаменти, жилища и имоти в този динамичен и развиващ се район. Открийте своя нов дом с нашите модерни и удобни жилища.

Модерен Дизайн и Удобства

Нашите апартаменти в София, Обеля 2 са с внимание към изискванията на съвременния живот. С модерен дизайн и внимателно подбрани материали, предлагаме ви уют и функционалност в едно.

Имоти с Привлекателна Локация

Близост до Градски Център и Зелени Паркове

Матена Естейт ви предоставя най-изгодните продажби на имоти в София, Обеля 2 с уникални локации. Разположението на жилищата ни в близост до градския център и зелени паркове ви дава възможността да се наслаждавате на градския шум и природната красота едновременно.

Достъп до Обществен Транспорт и Търговски Центрове

Имотите ни са стратегически разположени с лесен достъп до обществен транспорт и търговски центрове. Това гарантира удобство и свобода на движение в града за всеки, който избира да живее в Обеля 2.

Индивидуален Подход и Клиентска Грижа

Вашият Идеален Дом в Обеля 2

В Матена Естейт разбираме, че всеки клиент е уникален, и предлагаме продажби на апартаменти и жилища в София, Обеля 2, които отговарят на вашите индивидуални предпочитания и нужди.

Екипът ни от експерти винаги е на разположение, за да ви консултира и подкрепи през целия процес на закупуване. Грижим се за всяка детайл, гарантирайки ви безпроблемно и приятно изживяване при избора на вашия нов дом.

Матена Естейт предоставя на своите клиенти най-изгодните продажби на апартаменти, жилища и имоти в София, Обеля 2. Съчетаваме стил, удобство и достъпност, за да ви предложим перфектното жилище в един от най-обичаните квартали на града.

Купувачите харесват още

Популярни в момента

Този сайт използва "бисквитки" и други подобни технологии, за да направи преживяването Ви на нашия сайт по-добро.

Send this to a friend