Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Матена Естейт ви предлага изключителни възможности за закупуване на апартамент, жилище или имот в Зона Б 18 – един от най-желаните райони в София, където съчетаването на градския стил с природата прави всеки ден красив.
С Матена Естейт, вие имате шанса да избирате между разнообразни обекти. Нашите апартаменти са модерни и функционални, жилищата предлагат уют и простор, а имотите предоставят възможност за лично пространство и индивидуален стил.
Зона Б 18 се отличава с привлекателно местоположение – близост до градския център и на прага на природни паркове. Това ви дава възможността да се насладите на живота в града, но и да се отпуснете в зелените зони наоколо.
С Матена Естейт, всеки обект е проектиран с индивидуален подход. Разнообразието в предлаганите обекти ви позволява да изберете този, който най-добре отговаря на вашите нужди и стил.
Нашите специалисти разбират отличителните черти на Зона Б 18. С години опит и експертност, Матена Естейт става вашият надежден партньор при търсенето и закупуването на нов дом.
Посетете нашия уебсайт и разгледайте онлайн портфолиото с актуални предложения за апартаменти, жилища и имоти в Зона Б 18. Вижте снимки, планове и детайлни описания.
Имате въпроси или нуждаете се от допълнителна информация? Свържете се с нашия екип от консултанти. Те са на ваше разположение, за да ви помогнат.
Ако желаете да видите предложението лично, посетете ни в офиса на адрес: София, бул. Македония 35, ет. 2. Нашите агенти ще ви предоставят всички детайли и ще ви преведат през целия процес.
С Матена Естейт, вашето ново жилище в Зона Б 18 се превръща в реалност. Опитайте комфорта, съчетан със зеленината и удобствата на градския живот, като изберете нас за ваши партньор при търсенето и закупуването на апартамент, жилище или имот в Зона Б 18.
