Според Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), при покупка на имот, трябва да се заплати местен данък за възмездно придобиване на имущество. Въпреки че отговорността за заплащането обикновено пада върху купувача, не бива да се изключва възможността тези разноски да бъдат споделени между страните. Нотариалните такси се разпределят равномерно между купувача и продавача, докато задължението за такса по вписване е на страна на купувача.
Определянето на идеалните части на имот става чрез пресмятане на съотношението между застроената площ на самостоятелния обект и прилежащите му складови помещения, спрямо общата застроена площ на цялата сграда. Формулата за изчисление е ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на сградата. Този метод позволява определянето на процента на общите части, които принадлежат на конкретния имот.
Акт образец 16 е завършващият акт, който приключва строителството и удостоверява годността на обекта за експлоатация, с други думи - че е пригоден за живеене. В практиката терминът се използва като общ, заменяйки "Разрешение за ползване". Въпреки че двата термина често се използват обменно, важно е да се разграничават, в зависимост от категорията на строежа.
Проверката на обекта включва оценка на законността на сградата, използваните проекти и тяхното съответствие с реално изпълненото строителство. За строежи от I до III категория, като автомагистрали и пътища, Акт 16 се издава от държавната приемателна комисия. В този случай регионалната дирекция за национален строителен контрол издава Разрешение за ползване. За строежи от IV до VI категория, като жилищни и смесени сгради, се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на общината.
При покупката на имот е от съществено значение да вземете предвид различни фактори, които ще влияят на вашето бъдещо жилище или инвестиция. В следните редове са изброени някои от ключовите аспекти:
Следването на тези насоки ще ви помогне да направите информиран и уверен избор при покупката на вашия нов имот.
Матена Естейт представя невероятни възможности за покупка на апартамент, жилище или имот в Зона Б 19 – квартал, който предлага удобство, комуникация и зеленина.
С нас, вие имате възможността да избирате между разнообразни обекти. Нашите апартаменти предлагат модерен комфорт, жилищата са уютни и просторни, а имотите предоставят възможност за индивидуално проектиране.
Зона Б 19 се радва на стратегическо разположение в София, осигурявайки ви бърз и лесен достъп до градския транспорт, учебни заведения, търговски центрове и паркове.
Нашите обекти са проектирани с модерен дизайн и използване на висококачествени материали. Комбинацията от стил и функционалност прави всяко жилище или имот уникален.
Матена Естейт е тук, за да ви подпомогне в целия процес на избор и покупка. Нашите консултанти ви предоставят лично обслужване и детайлни консултации.
Посетете нашия уебсайт и разгледайте онлайн портфолиото с актуални предложения за апартаменти, жилища и имоти в Зона Б 19. Вижте снимки, планове и детайлни описания.
Имате въпроси или нуждаете се от допълнителна информация? Свържете се с нашия екип от консултанти. Те са на ваше разположение, за да ви помогнат.
Ако желаете да видите предложението лично, посетете ни в офиса на адрес: София, бул. Македония 35, ет. 2. Нашите агенти ще ви предоставят всички детайли и ще ви преведат през целия процес.
С Матена Естейт, вашето ново жилище в Зона Б 19 се превръща в реалност. Опитайте комфорта, съчетан със зеленината и удобствата на градския живот, като изберете нас за ваши партньор при търсенето и закупуването на апартамент, жилище или имот в Зона Б 19 .
